朝南景觀兩房  西屯買屋 / 西屯買房 - 竹北買屋買房永慶同星台中七期秋虹谷仰星殿全新景觀兩房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1368 萬~~1350 萬 (含車位價)
參考單價：51.91 萬/坪
地址：台中市西屯區臺灣大道三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：仰星殿
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：28.413 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.357 坪
附屬建物面積：1.325 坪
共同使用：8.69 坪
車位坪數：4.042 坪
土地面積：1.965 坪
樓別/樓高： 3樓 / 29樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：上石國小、至善國中
附近交通：高鐵台中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別是首購族或尋求穩定租金收益者。

此物件最大的吸引力在於「低總價」與「輕屋齡」的完美結合，對於剛開始置業的族群來說，能顯著降低財務負擔並免除裝潢繁瑣。竹北市中華路地段生活機能成熟，且緊鄰科技園區與學校，長期持有或出租均有良好現金流支撐。

主要理由：

資金壓力小：總價控制在 1400 萬級距附近，搭配高成數貸款，首購族較易負擔。
即買即住：屋況新穎且內裝完善，可節省約 6 至 12 個月的裝潢與裝修期。
位置優越：生活機能與就業市場（科技園區）皆便利，流動性佳。

特別提醒：鑑於資料中參考單價與總價推算可能存在落差，建議在簽約前務必與仲介確認「登記面積」與「稅籍面積」的計算方式，並要求提供最新建案核銷圖說以確保坪數權益，避免後續議價或貸款產生認知差異。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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